一年账本 · 对比存款
房产体检
看这一年口袋怎么走，并和把同样的钱存银行比一比。不算房价涨跌。
模拟估算 · 非投资或税务建议
填写下方信息后出结果
¥—
基本信息
市值或购入价，单位元
不住/不租填 0
无贷填 0；请直接填写月供金额
%
示意，非银行报价
常见问题
主结果是每月补贴或结余，并与存银行对比。不算房价涨跌，不提供买卖建议。
- 房产体检怎么算回报？按当前一年静态现金账：有效租金（扣空置）减去持有成本与年房贷，得到这一年净结果与每月补/结，再和自有资金按存款利率计息对比。未计入房价涨跌。
- 租售比是什么？本工具里的租售比是房价除以月租金（房价÷月租）。月租为 0（自住）时不展示该项。
- 和银行存款怎么比？用你填写的自有资金乘以可改的存款年利率，得到一年利息，再与房产这一年净结果相减，看出比存银行多还是少。
- 结果能当投资建议吗？模拟估算 · 非投资或税务建议。页面不提供买/卖处方，也不预测房价涨跌。
想看对退休后花钱的影响，可前往 养老金测算。